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Agence Les Maisons de l'Hexagone Gien - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Coullons

FNI*
105 m²
768 m²
Coullons Loiret
  • jazzy petite
  • maison en v nevoy

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À découvrir de toute urgence à Coullons, dans un nouveau lotissement sur un terrain de plus de 760 m², ce projet d'une maison de plain pieds avec 4 chambres et un garage. Ce plain pieds en "V" composé de 4 chambres, d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte vous offrira 47 m² de pièce de vie, l'ensemble sera carrelé à votre choix, d'une salle de bains avec lavabo, baignoire ou douche. Ce beau projet, sur cette commune va attirer du monde alors soyez l'un des premiers à en profiter et venez vite vous renseigner dans notre agence et découvrir l'ensemble de notre gamme et les terrains disponible sur ce lotissement.
À deux minutes du centre villes, commerces et écoles.
À 15 minutes de Gien et d'Aubigny-sur-Nère commerces et écoles (collège, lycée).
À un peu plus de 20 min de Sully-sur-Loire et Dampierre-en-Burly.

Situé en limite du Cher, Coullons sera vous séduire par ses nombreux petits commerces, ses écoles, ses nombreux étangs et son beau et grand marché de Noël.
Ville situé entre Aubigny-sur-Nère et Gien sur l'axe de la route de Bourges, venez y réaliser votre projet comme celui-ci par exemple.

Tél. : 02 38 27 00 27

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  • Mise à jour de l'offre : 07/06/2019
  • Frais de notaire : Inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 35 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 122 888,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 126 310,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 31 577,60 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 675,62 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 666,41 € pendant 10 ans. puis 447,12 € pendant 12 ans. puis 675,62 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 42 366,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 168 676,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,21 € pendant 10 ans. puis 228,50 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 431,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 34 009,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 10/12/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).