Des agences proches de chez vous
en région Normandie et Centre
Contrat de construction et garanties incluses
Accompagnement et conseil
jusqu’à la remise des clés
Agence Les Maisons de l'Hexagone Gien - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Poilly Lez Gien

FNI*
80 m²
507 m²
Poilly Lez Gien Loiret
  • recital gi toit brun petite 2

Nous contacter

Bien rare à venir découvrir de toute urgence. À Poilly-lez-Gien, village avec commerces, écoles et collège (un plus pour le secteur), venez découvrir ce projet de maison de plain pied d'une surface de 80 m² habitable plus un beau garage. Composé de deux chambre de belle surface, d'un salon/séjour lumineux et ouvert sur la cuisine de 48 m², salle de bains avec baignoire et lavabo et WC séparés. Son mode de chauffage par chaudière à condensation et émission par plancher chauffant vous procurera un grand confort et de belle économies d'énergies. Ce projet sera idéal pour un jeune couple ou des personnes à la recherches du confort d'un plain pied. Alors n'attendez plus venez vite vous renseigner dans notre agence ou nos conseillés vous proposerons une étude gratuite et sans engagement de votre projet 100% personnalisé.
À 2 min des commerces, écoles et à 3 min du collège.
À 10 min de Gien et ses commerces, écoles, collège, lycée.
À 20 min de l'A77 direction Paris/Nevers/Auxerre.
À 25 min d'Aubigny-sur-Nère.

Tél. : 02 38 27 00 27

Autres offres à proximité

Voir toutes les offres

  • Mise à jour de l'offre : 07/06/2019
  • Frais de notaire : Inclus

Achetez ce bien à partir de

**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 31 941,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 114 355,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 117 036,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 29 259,20 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 626,01 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 617,48 € pendant 10 ans. puis 414,29 € pendant 12 ans. puis 626,01 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.73%

Coût total 39 255,72 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 156 291,72 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 8,53 € pendant 10 ans. puis 211,72 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 252,08 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 31 511,28 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 10/12/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).