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Agence Les Maisons de l'Hexagone Gien - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Poilly Lez Gien

FNI*
90 m²
551 m²
Poilly Lez Gien Loiret
  • fantaisie toit brun petite
  • fantaisie petite

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Dans la ville de Poilly-lez-Gien proche de toutes commodités (commerces, écoles et collège à moins de 5 min à pieds), venez découvrir ce beau pavillon de plain pied de 90 m² habitable plus garage. Composé de 3 chambres, un salon/séjour ouvert sur la cuisine et lumineux de 47 m², le tout entièrement carrelé. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude gratuite et sans engagement de votre projet et des options disponibles pour ce projet.
À 2 min des commerces, écoles et à 3 min du collège.
À 10 min de Gien, ses commerces, écoles, collèges et lycée.
À 20 min de Sully et de l'A77 direction Paris/Nevers/Auxerre.
À 25 min d'Aubigny-sur-Nère.

Tél. : 02 38 27 00 27

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  • Mise à jour de l'offre : 07/06/2019
  • Frais de notaire : Inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 34 713,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 115 089,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 119 841,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 29 960,40 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 641,01 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 632,27 € pendant 10 ans. puis 424,21 € pendant 12 ans. puis 641,01 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 40 194,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 160 035,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 8,74 € pendant 10 ans. puis 216,80 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 307,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 32 268,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 10/12/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).