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Agence Les Maisons de l'Hexagone Gien - Constructeur de maison
Construction maison + terrain - Bray En Val
176 416,00 €
FNI*
- Maison
- 94 m²
- Terrain
- 900 m²
Bray En Val Loiret
À Bray-en-Val, petit village avec écoles et commerces, proche des grandes villes comme Gien, Montargis et Chécy/Orléans.
Venez découvrir ce beau projet d'une maison de 3 chambres avec garage.
Ce pavillon à niveaux est composé en rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur la cuisine offrant 39 m², à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec baignoire et WC. Et pour plus de lumière naturelle nous y avons ajouté un vide sur séjour qui permettra de faire traverser la lumière extérieure sur les 2 niveaux.
Un beau projet avec un modèle modulable que nous vous invitons à venir découvrir dans notre agence.
30 min de Gien
17 min du CNPE de Dampierre-en-Burly
23 min de la zone commerciale de Chécy
17 min du CNPE de Dampierre-en-Burly
23 min de la zone commerciale de Chécy
Tél. : 02 38 27 00 27
Plan maison Style Combles
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.


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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 44 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 128 016,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 137 612,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 34 403,20 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 736,07 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 726,04 € pendant 10 ans. puis 487,13 € pendant 12 ans. puis 736,07 € pendant 3 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%
Coût total 46 158,04 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 183 770,04 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 10,03 € pendant 10 ans. puis 248,94 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%
Coût total 2 647,76 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 37 050,96 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 05/03/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).