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1 maison sur 3 construite sur recommandation
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jusqu’à la remise des clés
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Agence Les Maisons de l'Hexagone Gien - Constructeur de maison
Construction maison + terrain - Gien
127 962,00 €
FNI*
- Maison
- 95 m²
- Terrain
- 671 m²
Gien Loiret
Venez découvrir dans la ville de Gien, un projet proposé par les Maisons de l'Hexagone.
Ce projet comprend une charmante maison de plain-pieds de 95 m² habitables, elle est axée sur une pièce de vie spacieuse de 48 m², incluant la cuisine ouverte.
Ajouté à ceci 3 chambres accompagnées d'une luminosité forte agréable, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier.
Tous nos projets à découvrir dans toutes nos agences.
Pour toutes questions complémentaires, ou prise de rendez-vous gratuit et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter.
5 min a pieds des écoles
5 min de Gien centre et ses commerces
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Tél. : 02 38 27 00 27
Plan maison Plain Pied
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 25 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 99 162,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 99 329,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 24 832,40 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 531,30 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 524,06 € pendant 10 ans. puis 351,61 € pendant 12 ans. puis 531,30 € pendant 3 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.74%
Coût total 33 316,84 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 132 645,84 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 7,24 € pendant 10 ans. puis 179,69 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 1 911,76 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 26 744,16 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 08/03/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).