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Agence Les Maisons de l'Hexagone Gien - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - GIEN

FNI*
100 m²
818 m²
GIEN Loiret
  • melodie gi toit plat petite 1
  • melodie gi toit plat toit brun petite 1

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Dans un lotissement à proximité immédiate du centre ville, des écoles, collège et lycée, sur un terrain de plus de 800 m² venez réaliser cette maison à étage avec 3 chambres et un garage en toit plat. Le modèle choisi est le mélodie dans sa version toiture mixte (habitation en toit classique, garage et cellier en toit plat) idéal pour apporter une touche de modernité. Composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² lumineux grâce à deux belles portes-fenêtres, d'un cellier donnant accès au garage. Vous trouverez à l'étage 3 chambres avec emplacement pour placard aménagé, une salle de bains avec baignoire ou douche selon votre choix ainsi qu'un WC séparé. Cette jolie maison moderne n'attend que vous pour sortir de terre, alors venez vite vous renseigner dans notre agence où l'un de nos conseillers vous accueillera avec le café et un sourire.
Gien centre, ses commerces, ses écoles à 5 min.
Nevoy à 5 min.
La route d'Orléans à deux minutes
CNPE de Dampierre-en-Burly à 10 min.

Tél. : 02 38 27 00 27

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  • Mise à jour de l'offre : 07/06/2019
  • Frais de notaire : Inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 42 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 129 743,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 137 394,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 34 348,60 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 734,90 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 724,88 € pendant 10 ans. puis 486,35 € pendant 12 ans. puis 734,90 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 46 082,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 183 476,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,02 € pendant 10 ans. puis 248,55 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 645,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 36 993,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 10/12/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).