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Agence Les Maisons de l'Hexagone Gien - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - La Cour Marigny

FNI*
80 m²
1369 m²
La Cour Marigny Loiret
  • combles 3

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Dans la commune de La Cour-Marigny, charmant village calme à proximité de Lorris, venez découvrir ce joli projet. Cette construction idéale premier achat dispose d'un plan logique et clair, pour qu'au sein de votre famille, la circulation soit fluide et harmonieuse. Elle offre un salon séjour traversant la cuisine américaine fonctionnelle avec un cellier attenant, et un WC séparé. L’espace nuit se compose d'une chambre en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage, un bureau et une salle d'eaux. Tous nos modèles sont 100% sur mesure et entièrement personnalisables. Toutes nos constructions sont conformes aux différentes réglementations : Thermique, électrique, DTU et le contrat loi de 1990.
Lorris 10 min.
Gien 20 min.
Montargis 18 min.

Tél. : 02 38 27 00 27

Plan maison Combles

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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  • Mise à jour de l'offre : 16/04/2021
  • Frais de notaire : Inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 30 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 98 450,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 102 760,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 25 690,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 549,65 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 542,16 € pendant 10 ans. puis 363,76 € pendant 12 ans. puis 549,65 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.73%

Coût total 34 468,04 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 137 228,04 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 7,49 € pendant 10 ans. puis 185,89 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 1 976,96 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 27 666,96 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 13/06/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).