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Agence Les Maisons de l'Hexagone Gien - Constructeur de maison
Construction maison + terrain - Gien
156 655,00 €
FNI*
- Maison
- 110 m²
- Terrain
- 1000 m²
Gien Loiret
Dans le charmant village de St Brisson-sur-Loire, venez découvrir ce beau projet d'une maison de 110 m² habitable avec 4 chambres sur un terrain de 1000 m².
Cette maison de plain pied se compose de 4 chambres dont une spacieuse suite parentale, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine vous offrant plus de 47 m² d'espace de vie, vous y trouverez aussi un WC et une salle de bains.
Le terrain se situe à quelques minutes à pieds du centre village où se situe quelques commerces de première nécessitée et vous donnera une vue globale sur le val.
Une opportunité à ne pas louper, alors venez vite vous renseigner en agence où l'un de nos conseillers vous accueillera avec le sourire et un café.
4 min à pieds du centre du village et des commerces
9 min de Gien centre
12 min de Châtillon-sur-Loire
9 min de Gien centre
12 min de Châtillon-sur-Loire
Tél. : 02 38 27 00 27
Plan maison Plain Pied V
Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 33 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 120 355,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 122 684,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 30 671,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 656,22 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance) de 647,27 € pendant 10 ans. puis 434,28 € pendant 12 ans. puis 656,22 € pendant 3 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%
Coût total 41 148,64 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 163 832,64 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance) de 8,95 € pendant 10 ans. puis 221,94 € pendant 12 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 2 362,36 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 33 033,36 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
- La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
- Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 02/03/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).