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Agence Les Maisons de l'Hexagone Gien - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Gien

HFN*
79 m²
825 m²
Gien Loiret
  • maison personnalisable hexa combles gi maisons hexagone bd 1 25 5 2021 9 11 37
  • maison personnalisable pdv hexa combles gi etage 25 5 2021 9 11 37
  • maison personnalisable pdv hexa combles gi rdc 25 5 2021 9 11 37

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En vente : proposée par Maisons Hexagone à Gien (45500), découvrez cette maison de 5 pièces de 79 m².

Elle propose trois chambres.

Le terrain du bien est de 825 m².

Le bien se trouve dans la commune de Gien. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées dans la commune. Il y a un restaurant à proximité.

Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 139 900 €.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison proposée à la vente par Maisons Hexagone.

Tél. : 02 38 27 00 27

Plan maison Combles

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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  • Mise à jour de l'offre : 06/02/2023
  • Frais de notaire : Non inclus

*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type HEXA C 3-80 2AP au prix de 123 800€, Garantie de livraison et sans Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Maisons Hexagone sur un terrain de 825m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 31 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Maisons Hexagone, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 154 800,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 123 840,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 30 960,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 662,41 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 653,38 € pendant 10 ans. puis 438,38 € pendant 12 ans. puis 662,41 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 41 539,08 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 165 379,08 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,03 € pendant 10 ans. puis 224,03 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 383,92 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 33 343,92 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 07/02/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).