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Agence Les Maisons de l'Hexagone Gien - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - NEVOY

FNI*
95 m²
1700 m²
NEVOY Loiret
  • A46059520221012165824439
  • A46059620221012165824455

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En vente : découvrez cette maison de 95 m² et de 1 700 m² de terrain conçue par Maisons Hexagone à NEVOY (45500). Elle offre trois chambres.

Le bien se situe dans la commune de Nevoy. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) dans un rayon de 10 km. Côté transports, il y a la gare Gien à moins de 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 10 km. Vous trouverez deux cinémas de même que deux bibliothèques à moins de 10 minutes en voiture. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines.

Cette maison est à vendre pour la somme de 160 718 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Maisons Hexagone.

Tél. : 02 38 27 00 27

Plan maison Hexa R+1

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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  • Mise à jour de l'offre : 06/02/2023
  • Frais de notaire : Inclus

*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type HEXA PP 3-95 au prix de 119 400€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Maisons Hexagone sur un terrain de 1 700m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 37 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Maisons Hexagone, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 160 718,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 128 574,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 32 143,60 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 687,73 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 678,35 € pendant 10 ans. puis 455,13 € pendant 12 ans. puis 687,73 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 43 125,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 171 699,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,38 € pendant 10 ans. puis 232,60 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 476,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 34 620,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 07/02/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).