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Agence Les Maisons de l'Hexagone Gien - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Gien

HFN*
105 m²
1793 m²
Gien Loiret
  • A52236320230114163736026
  • A52236420230114163735964

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En vente : conçue par Maisons Hexagone, à Gien (45500) découvrez cette maison de 105 m² et de 1 793 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres.

On trouve des établissements scolaires de tous types dans la commune. Niveau transports en commun, il y a les gares Gien et Briare à moins de 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 8 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes.

Cette maison est à vendre pour la somme de 193 188 €.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d'informations sur cette maison conçue par Maisons Hexagone.

Tél. : 02 38 27 00 27

Plan maison Style Plain Pied L

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

maison personnalisable pdv hexa style plain pied l gi

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  • Mise à jour de l'offre : 06/02/2023
  • Frais de notaire : Non inclus

*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type HEXA STYLE L 4-105 au prix de 140 100€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Maisons Hexagone sur un terrain de 1 793m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 48 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Maisons Hexagone, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 188 100,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 150 480,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 37 620,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 804,90 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 793,93 € pendant 10 ans. puis 532,68 € pendant 12 ans. puis 804,90 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 50 473,92 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 200 953,92 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,97 € pendant 10 ans. puis 272,22 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 896,08 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 40 516,08 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 07/02/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).